До войны тут располагался небольшой санаторий для детей больных туберкулезом. Во время войны в этих местах был наблюдательный пункт партизан 5-го партизанского района, позже место было выдано немцам, и за Чайный домик развернулись ожесточённые бои, в результате чего он был сожжен. Новую жизнь в эти места привнесли военные, организовывавшие в окрестных лесах охоту для командования Черноморским флотом. Так появились новые строения, включая баню и круглая вертолетная площадка.
Рядом с Чайным домиком находится памятник и мемориальные таблички партизанам, а так же пещера Партизанская (Борю-Тешик — Волчья нора).
Кордон находится в узловой точке всех основных дорог района: направление на Орлиный залет и на урочище Ай-Димитрий; вниз на Коккозку (Юсуповская дорога); на Ай-Петри через кордон и туристическую стоянку «Данила»; на Ай-Петри через Малый Бабулган, район вершин Сарпаха и Вилля-Бурун.

Орлиный залет (Седам-Кая) — Ай-Димитрий. Карта района