Постройка под Яныш-Кош нижняя находится на юго-западном макросклоне плато Бабуган, на отроге вершины Яныш-Кош (топоним согласно монографии Н.В. Рухлова «Обзор речных долин горной части Крыма». — Петроград, 1915 год, глава ХХ, стр. 451), к востоку от оврага Кумбасан. Непосредственно объект расположен на средней поляне в цепочке трёх полян на склоне между Яныш-Кош и истоками реки Путамиш. Постройка представляет собой развал фундаментов строения почти квадратной формы состоящий в основном из крупного и среднего камня. Развалы высокие, но компактные. Сохранность средняя: сохранился только небольшой фрагмент фаса кладки. Рядом проходит современная пожарная дорога, возле которой хорошо видна поросшая рядом сосен канава старой дороги.