Постройка под Балык-Кош расположена на небольшой полке на крутом южном склоне плато Бабуган под перевальной калиткой Балык-Кош (название и локализация перевала согласно материалам И.Л. Белянского, а также «картам Бетева»: «Топографическая карта полуострова Крым» 1835-1840 гг. и «Топографическая карта части Южного берега Крыма между Симеисом и Кастель горою» 1836 г.). Развалы трех стен прямоугольной постройки имевшей миниатюрные размеры и примыкают к четырем большим камням крупной осыпи, игравшим роль четвертой стены. При этом во внутренней части развала присутствует в основном средний камень, сохраняющий внутренний фас стены. Внешняя часть развала сформирована мелким камнем, являющимся наружной отсыпкой однопанцирной кладки. С внутренней стороны постройки прямо из-под развала растет дерево со стволом большого диаметра. Сохранность постройки скорее хорошая.